سردفتری کسب و کار نیست

در خصوص موضوع تبصره ی بخشنامه تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی سال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ورود شورای عالی رقابت مطالب ذیل به شرح آتی جهت تشحیذ اذهان همکاران محترم و اساتید گرانقدر و متولیان امور تقدیم میگردد :
– بموجب بند و ماده ی قانون مدیریت خدمات کشوری و نیز ماده ی یک قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال و برخی مواد قانون ثبت از جمله ماده و و و قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی مالکیت و قانون اجرای اسناد رسمی امور ثبتی بعنوان امر حاکمیتی محسوب گشته و اعمال و ارائه خدمات مبین امر اقتصادی و سرمایه گذاری و کسب
منفعت نمیباشد. – دفاتر اسناد رسمی بعنوان کارگزار و متصدی پاره ای از امور عمومی و حاکمیتی از جمله تنظیم اسناد و گواهی امضاء و … به موجب قانون خاص می باشند و فاقد وصف سرمایه گذاری و کسب منفعت و امر اقتصادی و بازرگانی است و بدین لحاظ دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قانون سیاست های اجرایی اصل قانون اساسی خروج موضوعی دارند و به هیچ وجه دخالتی در تسهیل سرمایه گذاری و فعالیت های اقتصادی ندارند. – ویژگی های مقرره ی قانونی و تعیین شرایط اختصاصی جهت تصدی امر سردفتری از جمله تابعیت ایران و تعیین سن انتصاب به سردفتری سال و حداکثر سال و نیز بازنشستگی اجباری سردفتران مغایر با اشتغال به امور تجاری و اقتصادی می باشد. – بموجب بند های و ماده قانون دفاتر اسناد رسمی سردفتران از اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون
تجارت و عضویت در هیئت مدیره و مدیریت عاملی شرکت های تجاری و بانکها و یا موسسات بیمه و موسسات دولتی و یا وابسته به دولت صراحتا منع گردیده اند و اینگونه اعمال منافی امر سردفتری تعیین گردیده است. بالتبع ذات اعمال و خدمات دفاتر اسناد رسمی فاقد وصف تجاری و بازرگانی است. -تعیین محدودیتهای قانونی در حوزه ی فعالیتی و شناسائی مسئولیت مدنی و انتظامی جهت سردفتران تعیین ساعات
مشخص کاری و ممنوعیت فعالیت خارج از ساعات اداری تعیین شده استفاده از تابلو و مهر یکسان و طبق نمونه ی مصوب سازمان ثبت اسناد و املاک و منع دفاتر از اقدامات تبلیغی و تبلیغ حسب قانون مخالف شئون سردفتری محسوب گردیده است. حضور منظم سردفتران در محل کار خویش و عدم خروج از حوزه ی مأموریتی مگر با اخذ مرخصی از سازمان ثبت اسناد و املاک و نیز تنظیم اسناد و ارائه ی خدمات صرفا در محل استقرار دفتر خانه. مجوز قانونی استقرار دفاتر اسناد رسمی در محل های دارای کاربری مسکونی و حفظ فاصله دفاتر (کمتر از متر نباشد) و استقرار در مراکز پر جمعیت با نظارت و تصویب سازمان ثبت اسناد و املاک جملگی بیانگر فقدان وصف تجاری و بازرگانی و سرمایه گذاری در نهاد دفاتر اسناد رسمیست و از شمول فعالیتهای اقتصادی خارج است . – به موجب قوانین ارائه خدمات تنظیم و ثبت اسناد رسمی نقل و انتقال اموال صرفا و منحصرا در اختیار دفاتر اسناد رسمی می باشد بنابراین رقابتی بین سردفتران نمیتوان قائل شد و در حوزه انحصاری رقابت مفهوم وجودی نخواهد داشت حالیه در بازار آزاد الزاما مانعی نباید وجود داشته باشد ‌. – مستحضرید به طور کلی رقابت در قیمت و کیفیت ارائه خدمات قابلیت تصور دارد ونیز تثبیت قیمت مغایر با مقررات و قوانین حقوق رقابت می باشد حالیه دفاتر اسناد رسمی هیچگونه نقشی در تعیین تعرفه های خدمات ندارند تعرفه ها مطابق نظر و تصویب سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور و نهایت مقام ریاست قوه قضاییه هر سال یکبار مورد بازنگری و اصلاح قرار می گیرد و تثبیت قیمت در بازار مغایر با سیاستهای کلی اجرای اصل قانون اساسی می باشد ونیز کیفیت محصول با توجه به نوع خدمات ارائه شده که همان سند رسمی است در دفاتر اسناد رسمی به نحو یکسان و با شیوه ها و روش های پیش بینی شده در مقررات و قوانین ارائه می گردد بر همین مبنا رقابتی از لحاظ کیفیت نیز نمیتوان قائل شد. و چنانچه برخی مدعی وجود رقابت در حوزه ی نهاد دفاتر اسناد بموجب نحوه ی برخورد متناسب و محل ارائه خدمت باشند می بایست بیان داشت که این امر در حقوق رقابت به عنوان انحصار جزئی ناشی از ویژگیهای منحصر به فرد یک سردفتر در ارائه خدمت می باشد نه یک عمل رقابتی چنانچه در حرف دیگر مانند رستوران ها و بازار های پوشاک و کفش و … وجود دارد. علی ایهالحال چنانچه معروض گشت سازمان ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی بنا به دلایل مشروحه ای که شرح آن گذشت از موضوع قانون اجرای سیاستهای کلی اصل قانون اساسی خروج موضوعی دارد عدم صلاحیت شورای رقابت مطابق با بند ج از ردیف ماده ی قانون مذکور مستفاد میگردد .

چقدر مفید بود؟

میانگین امتیاز: 0 / 5. تعداد رای ها: 0

پست های مرتبط

نتیجه‌ای پیدا نشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

فهرست